நியூயார்க் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மலிவு விலையில் உருவாக்க முயற்சித்தது. எதிர் நடந்தது.

நாட்டின் மிகப்பெரிய நகரம் தொற்றுநோயிலிருந்து மீண்டு வருவதால், பல தசாப்தங்களாக ஒரு வீட்டு நெருக்கடி கோபத்தில் உள்ளது. அபார்ட்மென்ட் வேட்டைக்காரர்கள் ஏலப் போர்களை எதிர்த்துப் போராடுவது மற்றும் நிரம்பிய திறந்த வீடுகளுக்காக மணிநேர வரிசையில் தவிப்பது பற்றிய கதைகள் ஏராளமாக உள்ளன.

எட்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, மலிவு விலையில் வீட்டுவசதியை தனது கொள்கை வகுப்பின் ஒரு மூலக்கல்லாக மாற்றிய முன்னாள் மேயர், வாடகைகள் ஒவ்வொரு மாதமும் புதிய சாதனைகளைப் பதிவு செய்கின்றன. மன்ஹாட்டன் மற்றும் புரூக்ளின் ஸ்கைலைன்கள் புதிய வளர்ச்சியுடன் வீங்கிவிட்டன, இன்னும் மன்ஹாட்டனின் சராசரி விலை $5,000ஐ முதன்முறையாக எட்டியது.

காரணங்கள் எண்ணற்றவை: நீண்ட காலமாக நிலவி வரும் வீட்டுப் பற்றாக்குறை, நில உரிமையாளர்கள் இழந்த நேரத்தை ஈடுசெய்தல் மற்றும் நகர்ப்புற வாழ்க்கைக்கு மீண்டும் இடம்பெயர்தல் – இவை அனைத்தும் பணவீக்கத்தின் அதிகரிப்புக்கு மத்தியில். ஃபெடரல் ரிசர்வ் வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தி, வீட்டுக் கடன் வாங்கும் செலவுகளை உயர்த்தியதால், இப்போது பிரச்சினை இன்னும் மோசமாகலாம், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் நியூயார்க்கின் வீட்டு நெருக்கடிக்கு முடிவே இல்லை என்று கூறுகிறார்கள்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கண்டுபிடிப்பதில் “வெறி” என்று விவரித்தார், ஒரு வாடிக்கையாளர் $2,700 அபார்ட்மெண்டில் $3,000 ஆஃபரைப் பெறத் துடித்ததை விவரித்தார் – $3,200 செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் ஒருவரால் மட்டுமே ஏலம் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

காசா பிளாங்காவின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரான அந்தோனி புளோரஸ் கூறுகையில், “மக்கள் இந்த வகையான அவநம்பிக்கையை உணரத் தொடங்கியுள்ளனர். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சந்தைக்கு வரும்போது, ​​”இது பிரன்ஹாக் குளத்தில் பச்சை இறைச்சியை வீசுவது போன்றது.”

நாடு முழுவதும் வாடகை விலை உயர்ந்துள்ளது. ஆனால் நியூயார்க் நகரம் அமெரிக்காவில் மிகவும் விலையுயர்ந்த இடங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் அதன் பிரச்சினைகள் ஆழமானவை.

வீட்டுவசதி வளர்ச்சி மக்கள்தொகை வளர்ச்சியில் மிகவும் பின்தங்கியுள்ளது, பெரும்பாலும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் அதிக கட்டுமான செலவுகள் காரணமாக. வாடகைச் சுமையுள்ள குடும்பங்கள் தங்கள் வருமானத்தில் 30 சதவீதத்தை வீட்டுவசதிக்காக செலுத்தும் பங்கு படிப்படியாக அதிகரித்து வருகிறது, அதே சமயம் குறைந்த வாடகையில் கிடைக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை சுருங்கிவிட்டது – குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு குறிப்பாக சில விருப்பங்கள் உள்ளன.

நகரின் வாடகை வீட்டுப் பங்குகளில் பாதிப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வாடகை-ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட பிரிவுகளில் உள்ள குத்தகைதாரர்களும் நோய் எதிர்ப்பு சக்தி கொண்டவர்கள் அல்ல: இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலையை ஆண்டுதோறும் உயர்த்துவது என்பதைத் தீர்மானிக்கும் வாரியம், ஏறக்குறைய ஒரு தசாப்தத்தில் அதிகபட்ச வாடகை அதிகரிப்புக்கு ஜூன் மாதம் வாக்களித்தது.

NYU ஃபர்மன் மையத்தின் நிர்வாக இயக்குநரும், நகரின் வீட்டுவசதி பாதுகாப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் துறையின் முன்னாள் துணை ஆணையருமான மத்தேயு மர்பி கூறினார். “ஆனால் கதை சரியான முறையில் மோசமாக்கப்படுகிறது, ஏனென்றால் கிடைக்கக்கூடிய சந்தை-விகித வாடகைகளைக் கண்டறிவதற்கான நிலப்பரப்பு மிகவும் கடுமையானதாகத் தெரிகிறது.”

மட்டுப்படுத்தப்பட்ட விநியோகத்தின் மீது பெருகிவரும் போர்

நகரத்தின் கடுமையான வீட்டுப் பற்றாக்குறை முதல் பார்வையில் குழப்பமாகத் தோன்றலாம்.

ஏப்ரல் 2020 மற்றும் ஜூலை 2021 க்கு இடையில் சுமார் 300,000 நியூயார்க்கர்கள் நகரத்தை விட்டு வெளியேறியதாக மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன. குயின்ஸில் உள்ள லாங் ஐலேண்ட் சிட்டி மற்றும் புரூக்ளின் நீர்முனை போன்ற வெப்பமான பகுதிகளில் நிரந்தர கட்டுமானம் உள்ளது. மேலும் ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலான விரைவான வளர்ச்சியில் இருந்து நகரின் வானலை அடிப்படையாக மாற்றப்பட்டுள்ளது.

ஆனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கத் தொடங்கினாலும், சரக்குகள் பல மாதங்களாக மெலிதாகவே உள்ளன. ஸ்ட்ரீட் ஈஸி பட்டியலிடப்பட்ட தளத்தின் அறிக்கையின்படி, மே மாதத்தில் மன்ஹாட்டனில் 13,933 வாடகைகள் இருந்தன, மே 2019 இல் 21,881 வாடகைகள் கிடைத்தன. சரக்கு திறக்கும் போது, ​​அது போதுமான வேகமாக நடக்கவில்லை. மே மாதத்தில் நகரமெங்கும் சராசரி விலை 3,349 டாலர்களை எட்டியது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.

சமீபத்திய வீடுகள் மற்றும் காலியிடங்கள் கணக்கெடுப்பின்படி, 2017 மற்றும் 2021 க்கு இடையில் காலியாகக் கிடைக்காத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்தது – நகரத்தின் வீட்டுவசதி பாதுகாப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் துறையால் ஒவ்வொரு சில வருடங்களுக்கும் ஒரு ஆய்வு நடத்தப்படுகிறது. அந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பெரும்பாலானவை “அவ்வப்போது, ​​பருவகால அல்லது பொழுதுபோக்கு பயன்பாட்டிற்காக நடத்தப்படுகின்றன” என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, இதில் இரண்டாவது வீடுகள் மற்றும் Airbnb போன்ற குறுகிய கால வாடகை தளங்களில் பட்டியலிடப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அடங்கும். இருப்பினும், நகரம் உள்ளது, குறுகிய கால அடுக்குமாடி பட்டியல்களை முறியடித்தது சமீபத்திய ஆண்டுகளில்.

பின்னர் தொலைதூர வேலைகளின் எழுச்சி உள்ளது. வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் வாடகைதாரர்கள் தங்களுடைய வாழ்க்கை இடத்திற்கு அதிக மதிப்பை வைக்கின்றனர், மேலும் சிலர் வீட்டு அலுவலகம் அல்லது இரண்டாவது படுக்கையறைக்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர் என்று ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் ஜொனாதன் மில்லர் கூறினார்.

நியூயார்க்கிற்குச் செல்லாத தொலைதூர ஊழியர்கள் இப்போது அவ்வாறு செய்ய இலவசம்.

“வீட்டில் இருந்து வேலை செய்வது நியூயார்க்கிற்கு நிகர ஈர்ப்பாகும், நிகர எதிர்ப்பாளர் அல்ல” என்று லாப நோக்கமற்ற வக்கீல் குழுவான பிராந்திய திட்ட சங்கத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் திட்டமிடல் குரு மோசஸ் கேட்ஸ் கூறினார். “இது துல்சாவில் வசிக்க விரும்பாத உயர் வருமான நபர் நியூயார்க்கிற்கு செல்ல அனுமதிக்கிறது.”

அதிகரித்து வரும் அடமானக் கட்டணங்கள் வீட்டு உரிமையை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்கியுள்ளது, வாங்குபவர்களை வாடகைக்கு தள்ளுகிறது என்று மில்லர் கூறினார். சிக்கலைச் சிக்கலாக்குகிறது: ஐந்து பெருநகரங்களில் ஒரு வீட்டை வைத்திருப்பது பெருகிய முறையில் சாத்தியமற்றதாகி வருகிறது, கடந்த தசாப்தத்தில் மதிப்பீடுகள் உயர்ந்ததால் வீட்டு உரிமை விகிதம் குறைந்துள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான டக்ளஸ் எலிமனின் சமீபத்திய சந்தை அறிக்கையின்படி, இந்த ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் மன்ஹாட்டன் காண்டோக்கள் மற்றும் கூட்டுறவுகளின் சராசரி விலை $2.1 மில்லியனாகவும், சராசரி $1.2 மில்லியனாகவும் இருந்தது.

வாடகை வீடுகளுக்கு அதிக தேவை உள்ளது – குறிப்பாக அதிக சம்பாதிப்பவர்களிடமிருந்து – ஏற்கனவே சிரமப்பட்ட சந்தையில் வாடகைக்கு அதிக அழுத்தம் உள்ளது.

“வாடகை என்பது மக்கள் என்ன செலுத்த முடியும் மற்றும் ஓரளவிற்கு அவர்கள் செலுத்த வேண்டியவை” என்று கேட்ஸ் கூறினார். “மேலும் அவை குறிப்பாக அதிக வருமானம் கொண்ட குழு செலுத்தக்கூடியவற்றின் செயல்பாடாகும்.”

ஜூன் மாதத்தில் மன்ஹாட்டனுக்கான சராசரி வாடகை $5,000 என்று எலிமன் அறிக்கையை எழுதும் மில்லர் – விண்ணை முட்டும் வாடகைகள் உண்மையில் ஒரு மாறுபாடு அல்ல, மாறாக அவர்களின் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய பாதைக்கு ஒரு திருத்தம் என்று கூறினார்.

“19 இன் இறுதியில் இருந்து இப்போது வரை நீங்கள் ஒரு கோடு வரைந்திருந்தால், இது தொற்றுநோயால் குறுக்கிடப்பட்ட ஒரு நிலையான மேல்நோக்கி வடிவமாகும்,” என்று அவர் கூறினார். “வாடகை வளர்ச்சி காலவரையற்றது என்று நான் நினைக்கவில்லை, ஆனால் இந்த முறையின் தொடர்ச்சியாக இந்த ஆண்டு அதிக வளர்ச்சியைக் கண்டு நான் ஆச்சரியப்பட மாட்டேன்.”

புதிய கட்டுமானம் பின்தங்கியுள்ளது

கடுமையான விநியோக பற்றாக்குறையும் நியூயார்க்கின் கட்டுப்படியாகக்கூடிய நெருக்கடியை உண்டாக்குகிறது. புதிய வீட்டுவசதிகள் வேலை வளர்ச்சியுடன் வேகத்தைத் தக்கவைக்கவில்லை, மேலும் சுற்றியுள்ள புறநகர்ப் பகுதிகள் பற்றாக்குறையை நிவர்த்தி செய்ய சிறிய அளவில் செய்யவில்லை.

2019 ஆம் ஆண்டின் நகர திட்டமிடல் துறை அறிக்கை, 2001 ஆம் ஆண்டிலிருந்து நியூயார்க் மெட்ரோ பகுதி புதிய வீட்டு வசதிகளை விட கிட்டத்தட்ட 363,000 வேலைகளை பெற்றுள்ளது. இருப்பினும் 10 ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய பத்தாண்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் பெரும் மந்தநிலைக்குப் பின் வந்த பத்தாண்டுகளில் மெட்ரோ பிராந்தியத்தின் உற்பத்தி குறைந்துள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் துறையைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வர்த்தகக் குழுவான நியூயார்க்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாரியத்தின் மற்றொரு அறிக்கை, 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள் சுமார் 560,000 கூடுதல் யூனிட்கள் தேவைப்படுவதைக் கண்டறிந்து, வேலை மற்றும் மக்கள்தொகை வளர்ச்சியைத் தக்கவைக்க, வீடுகள் உற்பத்தியை வியத்தகு முறையில் அதிகரிக்க வேண்டும் என்று வாதிட்டது.

இறுக்கமான மண்டலக் கட்டுப்பாடுகள், மிக அதிக நிலம் மற்றும் கட்டுமானச் செலவுகள், காலாவதியான கட்டுமானம் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் வாடகைக் கட்டிடங்களுக்கு அதிக வரிச் சுமையை விதிக்கும் சொத்து வரி முறை ஆகியவையே காரணம்.

ஜனநாயகக் கட்சியின் பில் டி ப்ளாசியோவின் கீழ் முந்தைய மேயர் நிர்வாகம் 2026 ஆம் ஆண்டிற்குள் 300,000 மலிவு விலை வீடுகளைக் கட்ட அல்லது பாதுகாக்கும் ஒரு லட்சியத் திட்டத்தை மேற்கொண்டது, இதில் குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்காக பல சுற்றுப்புறங்களை மறுசீரமைப்பதும் அடங்கும். ஆனால் சிலர் நகரம் போதுமான அளவு செல்லவில்லை என்று வாதிடுகின்றனர், மேலும் கட்டிடம் கட்டுபவர்கள் பெரும்பாலும் மண்டல அனுமதிகளை நாட வேண்டும்.

“பிரச்சனை என்னவென்றால், வலதுபுற மண்டலத்தின் அடிப்படையில் சாத்தியமான வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள் மிகக் குறைவாகவே உள்ளன, மேலும் தேவையை பூர்த்தி செய்யும் அளவுக்கு நகரம் உண்மையில் அதிகரித்துக் கொள்ளவில்லை” என்று வீட்டுவசதி மற்றும் பொருளாதார இயக்குனர் சீன் கேம்பியன் கூறினார். ஒரு இலாப நோக்கற்ற கண்காணிப்புக் குழுவான குடிமக்கள் பட்ஜெட் ஆணையத்தில் வளர்ச்சி ஆய்வுகள்.

நகரின் புறநகர் பகுதிகள் இப்பிரச்னைக்கு தீர்வு காண்பதில் அதிக அக்கறை காட்டவில்லை.

கடந்த தசாப்தத்தில் ஐந்து பெருநகரங்கள் மற்றும் வடக்கு நியூ ஜெர்சி ஆகியவை புதிய வீடுகளை உருவாக்கியுள்ளன என்று நகர திட்டமிடல் அறிக்கை கண்டறிந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் வெஸ்ட்செஸ்டர் கவுண்டி, தென்மேற்கு கனெக்டிகட் மற்றும் லாங் ஐலேண்ட் உட்பட மற்ற பகுதிகள் மிகக் குறைவாகவே உற்பத்தி செய்யப்பட்டன.

ஜெர்சி நகர மேயர் ஸ்டீவன் ஃபுலோப் கூறுகையில், நியூயார்க்கின் அதிகப்படியான கட்டுப்பாடான காலநிலை தனது நகரத்தின் வளர்ச்சியை அதிகரிக்க உதவியது. பல பெரிய குடியிருப்பு திட்டங்கள் அங்கு கட்டப்பட்டு வருகின்றன, இதில் குஷ்னர் நிறுவனங்களின் திட்டம் ஜூன் நடுப்பகுதியில் தொடங்கப்பட்டது, இது மாநிலத்தின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு வளர்ச்சியாகும்.

“நியூயார்க்கில் உள்ள பல முக்கிய டெவலப்பர்கள் ஆற்றின் குறுக்கே ஜெர்சி நகரத்திற்குச் சென்றுள்ளனர். கட்டமைக்க எளிதானது,” என்று டி பிளாசியோவை விமர்சித்த ஜனநாயகக் கட்சியைச் சேர்ந்த ஃபுலோப், வளர்ச்சிக்கு போதுமானதாக இல்லை என்று கூறினார். “நாங்கள் கட்டிடங்களை விரைவாகக் கட்டியெழுப்புகிறோம்.”

நகரம் எப்படி குறி தவறிவிட்டது

டி ப்ளாசியோவின் வீட்டுத் திட்டம் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான யூனிட்களை உருவாக்கியது, ஆனால் மிகக் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மிகக் குறைவானவை என்று விமர்சகர்கள் கூறுகின்றனர்.

“நீங்கள் புதிய விலையுயர்ந்த வீட்டுவசதிகளைச் சேர்த்தால், அது வடிகட்டப்படுகிறது என்பது உண்மைதான், இப்போது நாம் காணும் வாடகை அதிகரிப்பைப் பற்றி அதிகம் செய்ய இது நிச்சயமாக வேகமாக நடக்காது” என்று சமூக சேவையின் ஆராய்ச்சியாளர் சாமுவேல் ஸ்டீன் கூறினார். சொசைட்டி, குறைந்த வருமானம் கொண்ட நியூயார்க்கர்களுக்காக வாதிடும் ஒரு இலாப நோக்கமற்றது. “அது மிகக் குறைவான மந்தமான வரம்பில் வீட்டுவசதி உற்பத்தி செய்வதில் எங்கள் கவனத்தை மாற்ற வேண்டும்.”

சமீபத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் காலியிடங்கள் கணக்கெடுப்பு, நகரின் வீட்டுவசதி பாதுகாப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் துறையால் சில ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை நடத்தப்படும் ஒரு ஆய்வு, ஒரு மோசமான படத்தை வரைந்துள்ளது. 2017 மற்றும் 2021 க்கு இடையில், நகரம் சுமார் 96,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை $1,500-க்கும் குறைவாக வாடகைக்கு இழந்துள்ளது – 107,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை $2,300 அல்லது அதற்கு மேல் வாடகைக்கு எடுத்தது. $1,500க்கு கீழ் உள்ள யூனிட்களுக்கான காலியிட விகிதம் 1 சதவீதத்திற்கும் குறைவாகவும், $2,300க்கு மேல் வாடகைக்கு உள்ள யூனிட்களுக்கான விகிதம் 12.64 சதவீதமாகவும் இருந்தது.

“ஸ்பெக்ட்ரமின் கீழ் முனையில் உள்ள வாடகைதாரர்கள் பல ஆண்டுகளாக பிழியப்பட்டு வருகின்றனர், மேலும் இந்த ஆடம்பர வீடுகள் உருவாக்கப்படுவதை நாங்கள் அனைவரும் கவனித்துள்ளோம்” என்று நியூயார்க் ஹவுசிங் கான்பரன்ஸ் என்ற வழக்கறிஞர் அமைப்பின் நிர்வாக இயக்குனர் ரேச்சல் ஃபீ கூறினார்.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் நகர அரசாங்கம் மானியத்துடன் கூடிய வீட்டுவசதிக்கு வளங்களை ஊற்றி வருவதால், மெதுவான ஊதிய வளர்ச்சி மற்றும் வருமான சமத்துவமின்மை போன்ற பெரிய போக்குகள் ஊசியை நகர்த்துவதை கடினமாக்கியுள்ளன.

“நீங்கள் ஒரு டன் வீடுகளை உருவாக்குகிறீர்கள், பணக்காரர்கள் அதிக வாங்கும் சக்தியைப் பெறுகிறார்கள்” என்று கேட்ஸ் கூறினார்.

அரசு சும்மா நிற்கிறது

அரசியல் ஸ்பெக்ட்ரம் முழுவதும் வெற்றிபெறும் கொள்கைத் திருத்தங்கள் அல்பானியில் உள்ள மாநில சட்டமியற்றுபவர்களிடையே இழுவைப் பெற சிரமப்படுகின்றன.

நியூயார்க் நகரில் குடியிருப்புகள் அடர்த்தி மீதான கட்டுப்பாடுகளை நீக்குவதற்கும், சந்தை விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வாடகை அதிகரிப்பைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கும் சமீபத்திய முன்மொழிவுகள் இரண்டும் இந்த ஆண்டு மாநில சட்டமன்றத்தில் இறந்தன.

இதற்கிடையில், மாநில சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் 421a எனப்படும் வாடகை வீடுகளுக்கான சர்ச்சைக்குரிய வரி விலக்கு திட்டத்தை நீட்டிக்க மறுத்துவிட்டனர் – ரியல் எஸ்டேட் துறையின் எச்சரிக்கைகள் இருந்தபோதிலும், நியூயார்க் கவர்னர் கேத்தி ஹோச்சுல் மற்றும் மேயர் எரிக் ஆடம்ஸ், வரிச் சலுகை இல்லாமல் உற்பத்தி நிறுத்தப்படும். நீட்டிப்பை எதிர்த்த சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள், இந்த திட்டம் டெவலப்பர்களுக்கு மிகவும் தாராளமாக இருப்பதாகவும், குறைந்த விலையில் வீடுகளை உற்பத்தி செய்ததாகவும் வாதிட்டனர்.

இதேபோன்ற கடுமையான வீட்டுவசதி நெருக்கடியைக் கொண்ட கலிஃபோர்னியா, விநியோகத்தை அதிகரிக்கவும், தீவிர வாடகை அதிகரிப்பைத் தடுக்கவும் மாநில அளவில் அதிகம் செய்துள்ளது. வேலைகள் மற்றும் போக்குவரத்துக்கு அருகில் உள்ள பகுதிகளில் சுற்றுச்சூழலை மறுஆய்வு தேவைகளை குறைப்பதற்கான நடவடிக்கைகளுக்கு மாநிலம் சமீபத்தில் ஒப்புதல் அளித்தது; முன்பு ஒரே குடும்பத்தில் பல வீடுகளை அனுமதி; குறைந்தபட்சம் 15 ஆண்டுகள் பழமையான கட்டிடங்களில் பிளாக் வாடகை 10 சதவீதத்திற்கு மேல் அதிகரிக்கிறது.

ஜனநாயகக் கட்சியைச் சேர்ந்த Hochul, ஜனவரியில் தனது ஆரம்ப முன்மொழியப்பட்ட பட்ஜெட்டில், ஒற்றைக் குடும்பத்தில் வளர்ச்சியை அனுமதிக்கும் மற்றும் புறநகர்ப் பகுதிகளில் போக்குவரத்து சார்ந்த வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கும் முன்மொழிவுகளை ஆதரித்தார். ஆனால் புறநகர் சட்டமன்ற உறுப்பினர்களின் கடுமையான பின்னடைவுக்குப் பிறகு அவர் பின்வாங்கினார்.

“சமூகங்கள் உற்பத்தியை கட்டுப்படுத்தும் அனைத்து வழிகளும் உண்மையில் போதுமான வீட்டுவசதிகளை உற்பத்தி செய்வதற்கான எங்கள் பெருநகரப் பகுதியின் திறனைத் தடுக்கின்றன” என்று மன்ஹாட்டன் மற்றும் புரூக்ளின் பகுதிகளைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் மாநில சென். பிரையன் கவனாக் கூறினார். “நிலப் பயன்பாடு மற்றும் மண்டல கட்டுப்பாடுகளில் கணிசமான தலையீடு செய்யாத சில மாநிலங்களில் நாங்கள் ஒன்றாகும், நியூயார்க் போன்ற சூடான வீட்டுச் சந்தையை அந்த நடவடிக்கைகளை எடுக்காத சில மாநிலங்களில் ஒன்றாகும்.”

R Rivard இந்த அறிக்கைக்கு பங்களித்தார்.

Leave a Comment

Your email address will not be published.

%d bloggers like this: